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2019年,存钱不如买房子?听专业人士分析后果断决定出手

发布于:2019-01-22 阅读:196

说到买房子这件事情,很多的朋友们都纠结不已,买房子的话其实还是要选择合适的房屋来进行购买,很多的朋友们对于买房子和存钱纠结不已,有些觉得买房子是很有必要的,有些觉得不如存钱。2019年,存钱不如买房子?听专业人士分析后果断决定出手。

2019年,存钱不如买房子?听专业人士分析后果断决定出手

一、为什么存钱不如买房子?

最近这几年房价的涨幅跑赢了所有商品,尤其是2016年的疯狂,身边有不少人着了魔似的各种银行贷款去买房。存钱还是存房没有对错,因人而异,有些人喜欢平淡朴实的生活,那有一套房子自住即可,有些人就喜欢折腾,那可以去买进卖出,卖过一次房的人就知道中间的环节有多波折,尤其是在房价上升通道或者下降通道的阶段,真的是一场心理考验。并不是所有城市的房子都可以存,都值得存。

一二线城市城市存房那叫投资,因为这些城市的房价上涨比收入上涨快很多,而且市场庞大,风险系数小,但也不是说不存在风险,整体要看对中国整体经济的预期,你认为中国经济越来越好,你就可以在这些城市存房。三四线城市的房价与收入增加比例基本持平,也就是说这这城市房子只是保值并不能增值,即使房价从几年前的四五千涨到现在的一万左右,但相应的工资也涨了一倍,购买力并没有发生变化。而且随着人口流出也会出现有价无市的情况。

对于绝大多数人来说,存房相当于投资,目的在于增值。但自2017以来,房地产市场迎来密集调控期,数百个城市出台了限购、限价、限贷、限售等楼市调控政策,而且后续政策还正在不断加码,这不仅彰显出稳定房价的决心,同时也在于将“房住不炒”的思想贯彻到底。可以说,已经持续了十几年的房地产黄金时代已经结束了,过去那种全民炒房的“炒房时代”已经成为过去式了,通过炒房一夜暴富的事情再也不会发生了。

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在这种背景下,再去存房无疑是给自己的未来增添了一种极大的不确定性。房价处于高位 现在入场已为时过晚。可以说,目前无论一二线城市还是三四线城市的房价都处于高位,特别是一线城市房价,已经远远超出当地普通市民的承受能力。假如现在入场购房的话,犹如在高点倾尽荷包购入股票,最终的结果就是被牢牢套住。

消费者新的住房理念或已形成。很多人买房为学区、为医疗,然而伴随着租购同权由“将来时”变为“进行时”,越来越多的人将不再愿意背负巨大的压力去买房存房,反而更倾向于租房居住。由一个城市换到另外一个城市,无论生活还是工作都不在会被房子所束缚,这种新的住房理念逐渐被更多的消费者所接受。

多个城市出台了相应措施,支持拥有经租赁登记备案的承租人在一定条件下可进行落户、子女就近入学以及享受其他公共服务等。这也将大大提升新城市居民租房的积极性,同时买房存房的人也将呈现递减趋势。在负利率时代,存钱不可取,但存房也不可靠。越来越多的人尤其是年轻人租房住在大城市,并利用这些城市的优质资源创业以实现自身的梦想。

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二、买房子的选择技巧有哪些?

买房子还要注意自己选择房子的实际布局,一套居住舒适的房子布局必须合理和科学,布局有问题的房子很大面积都被浪费了,实际使用的时候很多不方便,我有一个朋友就吃了这样的亏,面积很大的房子,使用起来效果很差。

大家必须注意的还有一点就是自己的房子的实际年限问题,国家对于我们的房子的权限是七十年,很多房地产商盖楼房的时候,耽误了很久,有的甚至耽误了十几年,这样会使我们的权限大打折扣,这样的房子基本可以放弃了。

现在很多新楼盘的五证不齐全,这样的楼盘千万不能购买,因为无证或者五证不全的话,那么从国家的法律法规来说是不合法的行为,因此得不到国家法律的保护,这点大家一定要注意!

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三、买房后装修时要注意什么?

1、装修风格的确定

目前的家装风格有很多,不过只要大家根据自己的喜好去选择便可,这样日后装修出来也不至于怪这怪那的,而且在装修前也有了一个明确的方向,才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。

2、木工活儿要留缝

现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板,然而在铺的时候,一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙,否则容易出现空鼓或悬空的现象,影响整体的美观度。另外,在定制衣柜时,门缝也不宜留得太小,以免炎热的夏天使板材易膨胀、发紧,从而关不严实就不好了。

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3、水泥贴砖部分

居室的客餐厅是一定要铺贴地板砖的,可是除了水泥浆的比例要调好之外,还一定要注意对其保温。夏季温度高,铺贴地砖的墙地面倒是还不怎么会受影响。关键是怕冬季,如果温度忽然降下来对于已贴好砖的墙地面易受影响,降低水泥的强度。所以,小编建议在施工的时候最好能给水泥添加防冻剂,以保障施工的质量;或者覆盖一层外保温材料,做到双保险。

其实对于买房子这件事情,建议大家如果经济上相对宽裕的话,还是购买房子比较划算一点,而且买了房子,家人的生活质量也能得到提升,让家人有一个更好的舒适的环境。如果将钱存在银行,那么只会越来越贬值。


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